企業(yè)出租住房給個(gè)人涉及哪些稅收政策呢？

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/02/25 17:08:34　字體：大小

企業(yè)出租住房給個(gè)人

涉及哪些稅收政策呢？

快跟著秦小稅一起來一探究竟！

增值稅

住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

房產(chǎn)稅

自2021年10月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

溫馨提示：

陜西省專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上。

自2023年1月1日至2027年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收房產(chǎn)稅。

印花稅

對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

政策依據(jù)

《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)）

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉價(jià)租房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持小微企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)展有關(guān)稅費(fèi)政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2023年第12號(hào)）

《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省財(cái)政廳國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局關(guān)于專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的公告》（陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省財(cái)政廳國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局公告〔2021〕2號(hào)）

來源：陜西稅局

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