轉讓土地使用權時計算土地增值稅的扣除項目包括哪些
我公司是廣西的房地產(chǎn)企業(yè),取得土地使用權后進行了實質性的開發(fā)但未建造商品房,轉讓土地使用權時計算土地增值稅的扣除項目包括哪些?
《廣西壯族自治區(qū)地方稅務局關于發(fā)布<廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理辦法(試行)>的公告》(廣西壯族自治區(qū)地方稅務局公告2018年第1號)第四十七條規(guī)定,取得土地使用權后進行了實質性的土地整理、開發(fā),但未建造房屋即轉讓土地使用權的,其扣除項目如下:
(一)取得土地使用權所支付的金額和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用,包括契稅。
(二)開發(fā)土地的成本。
(三)加計開發(fā)土地成本的20%。
(四)與轉讓土地使用權有關的稅金。