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抵債的商品房已經網簽但還未辦理過戶施工企業(yè)是否繳納房產稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2024/07/25 11:18:56　字體：大 小
問：房開企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償施工企業(yè)工程款，抵債的商品房開發(fā)商已經交付給施工企業(yè)，抵債的商品房已經網簽但還未辦理過戶，施工企業(yè)是否繳納房產稅？


答：《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）第二條第（一）項規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。      

抵債的商品房開發(fā)商已經交付給施工企業(yè)，根據上述規(guī)定，施工企業(yè)應在房屋交付使用之次月開始繳納房產稅。

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