個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚房產(chǎn)如何享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠

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來(lái)源: 廣州地稅編輯： 2014/09/16 10:38:10　字體：大小

　　問：夫妻雙方于2008年3月份購(gòu)置住房一套，2012年5月雙方協(xié)議離婚，該住房歸女方所有，后一直為女方生活唯一住房。現(xiàn)該女方將該住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問是否可享受轉(zhuǎn)讓自用五年以上唯一家庭生活住房免個(gè)人所得稅優(yōu)惠？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]121號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱通知）執(zhí)行。即：個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

　　因此，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚房產(chǎn)，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。購(gòu)置的時(shí)間按離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。

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