某房地產企業(yè)會計問：前些年公司取得的一塊地沒有開發(fā)就轉讓了，過戶時繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和預繳的土地增值稅。近日稽查人員要求對轉讓地塊進行土地增值稅清算，可公司從未接到地稅部門的清算通知，而開發(fā)的樓盤都是接到清算通知后才按要求清算的，公司是否應進行土地增值稅清算？

答：根據(jù)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第二條的規(guī)定，符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：1.房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；2.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的；3.直接轉讓土地使用權的。符合該規(guī)定的納稅人，須在滿足清算條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。

因此，貴公司應在達到清算條件之日起90日內完成清算工作并到稅務機關申報納稅。