轉(zhuǎn)讓之前取得的不動產(chǎn)，未取得發(fā)票能否差額繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/09/27 18:11:08　字體：大小

【問題】

　　公司轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前通過法院判決取得的不動產(chǎn)，未取得發(fā)票，轉(zhuǎn)讓時憑法院判決書能否差額繳納增值稅？

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）第三條第（三）項規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

第八條規(guī)定，納稅人按規(guī)定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價的，應(yīng)當取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。

上述憑證是指：

（一）稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

（二）法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

（三）國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

因此，公司轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前取得法院判決的不動產(chǎn)，法院判決書可以作為差額繳納增值稅的合法有效憑證。

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