問：在二手房轉(zhuǎn)讓中，計算土地增值稅扣除項目金額時，如何理解按購房發(fā)票金額每年加計5%？

答：納稅人在轉(zhuǎn)讓二手房時，凡不能取得重置成本評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)主管稅務機關(guān)確認，除允許扣除的轉(zhuǎn)讓稅金和購房時所繳納的契稅外，其他扣除項目金額可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。“每年”是指按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。