無租使用的房屋出租，房產(chǎn)稅從價計征還是從租計征？

國家稅務(wù)總局云南省12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-17

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費人）您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：　
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅（2009）128號）規(guī)定：“一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?br/>對自用房產(chǎn)部分，無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對出租部分，按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
 因此，對自用房產(chǎn)部分，無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對出租部分，按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

湖北稅務(wù)12366納稅服務(wù)熱線答復(fù)：

答復(fù)時間：2021-02-09

答復(fù)內(nèi)容：

您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下：
1.根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）文件第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
2.根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）文件第一條規(guī)定，關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
據(jù)此，對自用房產(chǎn)部分，無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對出租部分，按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，需要由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴單位實際經(jīng)營情況實事求是來認(rèn)定。湖北省電子稅務(wù)局——公眾服務(wù)——辦稅地圖——當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳聯(lián)系電話。
上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系湖北稅務(wù)12366或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
祝您工作愉快！歡迎您再次咨詢。

國家稅務(wù)總局安徽省12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-27

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人(扣繳義務(wù)人、繳費人)您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對自用房產(chǎn)部分，無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對出租部分，按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
感謝您的咨詢，本次咨詢僅供參考，如仍有疑問請撥打12366熱線或聯(lián)系您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局12366納稅服務(wù)熱線答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-21

答復(fù)內(nèi)容：

歡迎登陸國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局網(wǎng)站，您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要答復(fù)如下：
 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號 ）規(guī)定：“第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！?br/>根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定：“一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題  無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?br/> 因此根據(jù)上述規(guī)定，對自用房產(chǎn)部分，無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。對出租部分，按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
上述答復(fù)僅供參考，具體辦理建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。如有其他涉稅問題，歡迎撥打內(nèi)蒙古12366，感謝您的咨詢！

山西省12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-21

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費人）您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：“第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！?br/>因此，產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

重慶稅務(wù)12366納稅服務(wù)熱線：

答復(fù)時間：2020-04-24

答復(fù)內(nèi)容：

您好，您的留言已收悉，現(xiàn)向您回復(fù)如下：
根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規(guī)定：“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?br/>感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考。若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

湖南省稅務(wù)局12366呼叫中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-20

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人朋友：
您好，您所提交的問題已收悉。
根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規(guī)定：無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
如有疑問，歡迎致電12366，我們將竭誠為您服務(wù)！

國家稅務(wù)總局廈門市12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-17

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費人）您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下： 
無租使用即為無償使用。依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號），對于無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，由使用者依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對于轉(zhuǎn)租，不需要再繳納房產(chǎn)稅。

吉林省稅務(wù)局12366呼叫中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-22

答復(fù)內(nèi)容：

《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規(guī)定： 無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
上述回復(fù)僅供參考。具體涉稅事宜以您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)答復(fù)或核實判斷為準(zhǔn)。感謝提問。

國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-26

答復(fù)內(nèi)容：

尊敬的納稅人您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅【2009】128號文件），一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題   無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，請按照上述文件規(guī)定執(zhí)行。
感謝您對稅務(wù)工作的理解與支持。

河北省稅務(wù)局12366納稅服務(wù)中心答復(fù)：

答復(fù)時間：2020-04-20

答復(fù)內(nèi)容

您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下：
根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定：
 一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
感謝您的咨詢！上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系河北稅務(wù)12366或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。