營(yíng)改增物業(yè)公司，還有房屋租賃業(yè)務(wù)，可否開兩種發(fā)票

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/06/08 17:16:53　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　營(yíng)改增物業(yè)管理公司，同時(shí)有房屋租賃業(yè)務(wù)，可否開一張租賃發(fā)票，再開一張物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，以區(qū)別不同稅率？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第三十九條規(guī)定，納稅人兼營(yíng)銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，適用不同稅率或者征收率的，應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額；未分別核算的，從高適用稅率。

　　因此，可以按照不同稅率分別開具，也可以可以在同一張發(fā)票上開具不同的稅率的應(yīng)稅項(xiàng)目。

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