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將開發(fā)的商品房對外出租，是否視同銷售繳納土地增值稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/06/14 15:38:33　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房對外出租，是否視同銷售繳納土地增值稅？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第（二）項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房對外出租，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不需要視同銷售繳納土地增值稅。

答

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