新用戶掃碼下載租用未約定金額房屋、機器設備，出租方按照什么稅率開具發(fā)票
【問題】
租用對方房屋、機器設備，租賃費沒有約定房屋和機器設備的具體租金金額，出租方開具增值稅發(fā)票的稅率是多少？
【答案】
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號）第十五條 增值稅稅率：
?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%.
?。ㄈ┨峁┯行蝿赢a租賃服務，稅率為17%.《財政部 稅務總局關于調整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）第一條規(guī)定，納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%.
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號）第一條第（一）項規(guī)定：
試點納稅人銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產適用不同稅率或者征收率的，應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額，未分別核算銷售額的，按照以下方法適用稅率或者征收率：
1.兼有不同稅率的銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，從高適用稅率。
根據上述規(guī)定，房屋出租屬于動產出租，稅率目前為10%；機器設備屬于動產租賃，稅率目前為16%，租賃費沒有約定房屋和機器設備的具體租金金額，出租方應該無法實現分別核算，從高適用稅率，出租方應給您公司開具16%的增值稅發(fā)票。
【我要糾錯】 責任編輯：qzz
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