拆遷補償費用取得哪些資料可以在計算增值稅銷售額時扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/05/22 17:06:27　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在取得土地使用權(quán)時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用在計算增值稅銷售額時該取得哪些資料方可計算扣除？

　　【答案】

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。

　　具體為以下資料：

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷單位或個人簽訂的拆遷協(xié)議；

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被拆遷單位或個人支付拆遷補償費用的轉(zhuǎn)賬付款憑據(jù)；

　?。?）被拆遷者為單位的，提供收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補償費用的收款憑據(jù)；被拆遷者為個人的，提供個人簽收的收條。

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