置業(yè)公司土地?zé)o償給我公司使用，存在增值稅涉稅風(fēng)險嗎

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/09/06 09:30:48　字體：大小

　　【問題】

　　我集團(tuán)有一置業(yè)公司，名下有土地，無償給我公司使用，請問存在增值稅涉稅風(fēng)險？

　　【答案】

　　財稅[2016]36號附件1 第十四條下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：

　?。ㄒ唬﹩挝换蛘邆€體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

　　第四十四條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：

　?。ㄒ唬┌凑占{稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。

　?。ǘ┌凑掌渌{稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。

　　（三）按照組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為：組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）

　　對方無償給貴公司使用，在增值稅方面存在視同銷售核定征收增值稅的風(fēng)險。

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