新用戶掃碼下載普通住宅和非普通住宅取消后，如何適用非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅免稅政策？
《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅、增值稅政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條，有關(guān)城市的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布后，稅務(wù)機(jī)關(guān)新受理清算申報(bào)的項(xiàng)目，以及在具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布前已受理清算申報(bào)但未出具清算審核結(jié)論的項(xiàng)目，按新公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布前出具清算審核結(jié)論的項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?/p>
具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)定執(zhí)行。
如《遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 遼寧省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（遼住建[2025]1號(hào)）規(guī)定：“一、我省取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。上述免稅政策的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為建筑容積率1.0(含)以上且單套建筑面積在144平方米(含)以下的住宅。
本通知自2025年1月1日起執(zhí)行?！?/p>
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距11月報(bào)稅開始還有
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