新建廠房自用，發(fā)生的貸款利息，是否要計(jì)入房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2024/05/20 11:06:07　字體：大小

問：新建廠房自用，發(fā)生的貸款利息，是否做為房屋成本，需要計(jì)入房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅？

答：參考《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財(cái)稅〔2008〕152號規(guī)定：“一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。”

因此，新建廠房貸款的利息根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行核算，如果是資本化計(jì)入房屋原價(jià)的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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