樣板間發(fā)生的裝修費,在計算土地增值稅的時候,是否可以扣除?
答:參考《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用,除另有規(guī)定外,不得扣除。
如果是在項目主體內(nèi)的臨時售樓部、樣板房,其發(fā)生的設計、建造、裝修等費用,建成后有償轉(zhuǎn)讓的,應計算收入并準予扣除。