注重預(yù)決算編審，減少工程承包報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

來源: 何榮銀祝建勤編輯： 2011/10/24 08:48:36　　字體：大小

　　摘要：建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建筑項(xiàng)目承包不論是采用招投標(biāo)方式來選定施工企業(yè)、還是直接委托施工單位承接建設(shè)項(xiàng)目的施工，建設(shè)單位對(duì)施工企業(yè)在工程造價(jià)讓利方面要求越來越高。然而，在目前使用的建筑工程預(yù)算定額中，有許多分部分項(xiàng)工程的定額人工費(fèi)遠(yuǎn)低于施工企業(yè)內(nèi)部組織分項(xiàng)分包清工所需的人工費(fèi)用。因此在簽訂承包合同時(shí)，施工企業(yè)切不能盲目讓利，應(yīng)充分發(fā)揮預(yù)決算編審人員的作用，準(zhǔn)確計(jì)算出建筑項(xiàng)目的工程成本，避免承包虧損。

　　關(guān)鍵詞：預(yù)算；工程造價(jià)；成本比較

　　預(yù)決算人員編審人員應(yīng)該如何發(fā)揮自己在施工企業(yè)中更重要的作用呢？

　　首先，預(yù)決算編審人員必須按照定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)定認(rèn)真計(jì)算工程量，并有專人核對(duì)和審核，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確無誤。預(yù)決算編審人員對(duì)所編制的工程項(xiàng)目的預(yù)算必須全面負(fù)責(zé)，在工程進(jìn)展的各個(gè)階段根據(jù)項(xiàng)目的不同要求做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)分析。

　　第二，根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)政策的規(guī)定，分別編制出所建工程的直接工程造價(jià)和相應(yīng)類別的工程總造價(jià)，以便確定合理的讓利點(diǎn)。

　　第三，根據(jù)所計(jì)算的工程量，分別計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的定額人工、機(jī)械直接費(fèi)和市場(chǎng)價(jià)格下的人工、機(jī)械直接費(fèi)用，并進(jìn)行比較，找出差異。

　　定額價(jià)材料費(fèi)用與市場(chǎng)價(jià)材料費(fèi)用已在工程預(yù)算中通過市場(chǎng)信息價(jià)進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。但部分材料的實(shí)際采購價(jià)與市場(chǎng)信息價(jià)格的價(jià)差也應(yīng)匯總出價(jià)差差異。

　　第四，計(jì)算出實(shí)際綜合費(fèi)用和企業(yè)的其他開支或上繳管理費(fèi)、稅金和其他費(fèi)用開支，測(cè)算出實(shí)際發(fā)生的總綜合費(fèi)用和綜合費(fèi)率，并進(jìn)行比較，找出綜合費(fèi)用差異。

　　第五，充分考慮承建項(xiàng)目所需的特殊條件要求所增加的費(fèi)用，包括夜間施工增加費(fèi)、提前竣工趕工費(fèi)、優(yōu)良工程增加費(fèi)、文明施工增加費(fèi)和其他特殊要求所增加的費(fèi)用，這些費(fèi)用參照有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位協(xié)商確定增加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出總增加費(fèi)用。

　　總結(jié)

　　最后對(duì)所建工程進(jìn)行工程成本總測(cè)算，測(cè)算公式如下：工程實(shí)際成本=∑定額直接費(fèi)-∑人工、機(jī)械差異-價(jià)差差異+∑實(shí)際綜合費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+∑增加費(fèi)用。

　　以上工程實(shí)際成本計(jì)算比較準(zhǔn)確，在簽訂承包合同時(shí)，要求心中有數(shù)，爭(zhēng)取主動(dòng)，為找出合適的讓利點(diǎn)和綜合費(fèi)率提供科學(xué)依據(jù)，使項(xiàng)目施工能獲取更好經(jīng)濟(jì)效益。

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