注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：所有權(quán)的概念特征及權(quán)能

第三節(jié) 所 有 權(quán)（1）

　　一、所有權(quán)概述

　　（一）所有權(quán)的概念和特征

　　所有權(quán)，是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！段餀?quán)法》第39條規(guī)定：“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”與其他物權(quán)相比，所有權(quán)具有以下特征：

　　1.所有權(quán)是完全物權(quán)。所有人對(duì)其所有物，在法律限制范圍內(nèi)，可以為全面的占有、使用、收益和處分，即所有權(quán)是就標(biāo)的物為一般支配的完全權(quán)。所有權(quán)作為一般的支配權(quán)，是用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等他物權(quán)的源泉。他物權(quán)僅在使用收益上于一定范圍內(nèi)有支配權(quán)。

　　2.所有權(quán)具有整體性。所有權(quán)不是占有、使用、收益和處分各項(xiàng)權(quán)能的量的總和，而是對(duì)標(biāo)的物有統(tǒng)一支配力，是整體的權(quán)利，不能在內(nèi)容或者時(shí)間上加以分割。所有權(quán)人可以在其物上設(shè)定他物權(quán)，即使其物的占有、使用、收益、處分等權(quán)能分別歸他人享有，但所有權(quán)人的所有權(quán)性質(zhì)不受影響。

　　3.所有權(quán)具有恒久性。所有權(quán)在時(shí)間上沒有法律的限制，而其他物權(quán)在存續(xù)時(shí)間上都是有期限的。

　　4.所有權(quán)具有彈力性。所有權(quán)的權(quán)能依據(jù)所有人的意志和利益與所有權(quán)發(fā)生分離，但并不導(dǎo)致所有人喪失所有權(quán)，因?yàn)樗腥丝梢酝ㄟ^(guò)行使支配權(quán)而控制和實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)。由于支配權(quán)是永久的，決定了所有權(quán)與其諸種權(quán)能的分離不論經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，都只是暫時(shí)的分離，這些權(quán)能最終要并入所有權(quán)中，使所有權(quán)恢復(fù)其圓滿狀態(tài)。

　?。ǘ┧袡?quán)的權(quán)能

　　所有權(quán)的權(quán)能是指所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)依法可以采取的支配方式。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)。

　　1.占有。占有是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制。一般而言，占有是使用和收益權(quán)能發(fā)揮作用的前提條件。

　　2.使用。使用是指按照物的性質(zhì)對(duì)物進(jìn)行利用以滿足需要。所有權(quán)人可以自己使用，也可以授權(quán)他人使用。

　　3.收益。收益是指使用物以及基于該物收取孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益，如果樹所結(jié)果實(shí)；法定孳息是依據(jù)一定法律關(guān)系而收取的孳息，如租金。

　　4.處分。處分是指依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定物的命運(yùn)。包括法律處分和事實(shí)處分。法律處分，是指處分所有權(quán)，包括使該所有權(quán)消滅、轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)等；事實(shí)處分，是指在事實(shí)上改變所有物的性狀。

點(diǎn)擊進(jìn)入原帖>>>