掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
第三節(jié) 所 有 權(quán)(1)
?。ㄋ模┧袡?quán)的行使和消滅
1.所有權(quán)的行使。所有權(quán)的行使,是指所有權(quán)人依照法律規(guī)定實現(xiàn)所有權(quán)各項權(quán)能的行為。根據(jù)《物權(quán)法》第7條的規(guī)定,物權(quán)的行使必須合法。物權(quán)人所享有的物權(quán)并不是絕對的、不受限制的權(quán)利,在加強對各類物權(quán)進行保護的同時,也有必要從公共利益等原因出發(fā)對所有權(quán)進行限制,如征收制度。
所有權(quán)行使的方式可以分為所有人直接行使和授權(quán)他人行使兩種:
?。?)所有權(quán)人直接行使,是指所有權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)直接對其財產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
?。?)所有權(quán)人授權(quán)他人行使,是指所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,授權(quán)他人依法占有、使用、收益或處分自己的財產(chǎn),從而使所有權(quán)權(quán)能與所有權(quán)分離?!段餀?quán)法》第40條規(guī)定:“所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。”
2.所有權(quán)的消滅。所有權(quán)的消滅,是指因某種法律事實的出現(xiàn),而使財產(chǎn)所有人喪失了所有權(quán)。導致所有權(quán)消滅的原因主要有:
?。?)所有權(quán)客體滅失。指作為所有權(quán)客體的物因各種原因而不復存在。
?。?)所有權(quán)主體消滅。指因所有權(quán)人主體資格的喪失,導致其所享有的所有權(quán)消滅。
(3)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓。指所有權(quán)人通過法律行為處分其財產(chǎn),導致其享有的所有權(quán)的消滅。
?。?)所有權(quán)被拋棄。指所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自愿放棄自己對某項財產(chǎn)的所有權(quán),從而導致其不再享有對被拋棄財產(chǎn)的所有權(quán)。
?。?)所有權(quán)被依法強制消滅。指國家依照法律規(guī)定,為了社會公共利益的需要,采用依法征收或國有化等措施,有償或無償?shù)仄仁顾袡?quán)人轉(zhuǎn)移其享有的所有權(quán)。
所有權(quán)的消滅,會導致所有權(quán)的絕對消滅和相對消滅的后果。在所有權(quán)絕對消滅的情況下,該財產(chǎn)已不復存在,任何民事主體都不能擁有對該財產(chǎn)的所有權(quán)。在所有權(quán)主體消滅、所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓、被依法征收等情況下,只是發(fā)生相對消滅的后果,一方喪失了所有權(quán),但同時另一方則取得了對該項財產(chǎn)的所有權(quán)。
(五)征收征用制度
征收、征用是對所有權(quán)的限制,所謂所有權(quán)的限制是指依據(jù)法律規(guī)定對所有權(quán)權(quán)能的內(nèi)容和所有權(quán)的行使進行的限制。法人、其他組織及公民所有的財產(chǎn)不可侵犯,根據(jù)我國憲法的規(guī)定,只有在基于公共利益需要的情況下,才能依法對私有財產(chǎn)進行征收或者征用。
1.征收制度。征收是國家取得所有權(quán)的一種特殊方式,同時也是事關(guān)廣大人民群眾切身利益的問題。
?。?)征收的條件?!段餀?quán)法》第42條第1款規(guī)定:“為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”從中可以看出征收應當符合以下條件:
①征收應該是為了公共利益的需要。
?、谡魇找凑辗梢?guī)定的權(quán)限和程序進行。
③征收的客體僅限于集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。《物權(quán)法》第43條規(guī)定:“國家對耕地實行特殊保護,嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。”
?。?)征收的補償。
?、僬魇占w所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
?、谡魇諉挝?、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
?、廴魏螁挝缓蛡€人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
2.征用制度。征用是指基于特定利益非經(jīng)被征用人同意而使用其物的一種強制借用。征用雖不轉(zhuǎn)移被征用物的所有權(quán),但被征用人有容忍征用人占有、使用征用物的義務。征用人對被征用物不得為收益和處分,在征用結(jié)束后應將被征用物返還?!段餀?quán)法》第44條規(guī)定:“因搶險、救災等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后,應當返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應當給予補償。
Copyright © 2000 - yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號