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公司出租位于省外城市的住房還需預(yù)繳增值稅嗎?

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:那個(gè)人 2022/06/07 14:38:51  字體:

【問題】

我公司是一家住房租賃企業(yè),屬于增值稅小規(guī)模納稅人。請問,小規(guī)模納稅人新政策出臺后,我公司出租位于省外城市的住房還需要預(yù)繳增值稅嗎?

【回答】

需要預(yù)繳增值稅。《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告》(2022年第15號)規(guī)定,自2022年4月1日至2022年12月31日,小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,免征增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目,暫停預(yù)繳增值稅。

按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定,住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

因此,你公司出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的住房,不適用2022年第15號公告的規(guī)定,你公司向個(gè)人出租位于省外城市的住房應(yīng)減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅;你公司向非個(gè)人出租位于省外城市的住房,應(yīng)按照5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

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