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《資產評估基礎》試題：成本法進行資產評估
《資產評估基礎》試題
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使用成本法進行資產評估的前提條件包括（ ）。
A、被評估資產處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、被評估資產必須是可再生、可復制的資產
C、被評估資產預期獲利年限可以被預測
D、該評估資產應當具備可利用的歷史資料
E、被評估資產存在一個活躍的公開市場
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【答案】
ABD【解析】
采用成本法評估資產的前提條件是： 1.被評估資產處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又被分為現狀續(xù)用、轉用續(xù)用和移地續(xù)用假設。 2.被評估資產必須是可再生、可復制的資產。如果被評估資產不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現實上的意義。另外，如果資產不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產。 3.應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可比性。
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