2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（五十二）

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1.多選題

下列關(guān)于商譽(yù)及其評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（?。?。

A、商譽(yù)的計(jì)算通常是評(píng)估人員的工作  

B、購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)  

C、通過(guò)多次交換交易分步實(shí)現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項(xiàng)交換交易的成本之和  

D、在商譽(yù)較高的情況下，公司管理層需關(guān)注其減值風(fēng)險(xiǎn)  

E、收購(gòu)方對(duì)收購(gòu)對(duì)價(jià)的判斷失誤導(dǎo)致收購(gòu)對(duì)價(jià)過(guò)高可能形成商譽(yù) 

【正確答案】AB

【答案解析】商譽(yù)的計(jì)算通常不是評(píng)估人員的工作，但也需要了解會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于商譽(yù)計(jì)算的要求，以更好服務(wù)于財(cái)務(wù)報(bào)告目的的業(yè)務(wù)。因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)。因此，選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。

2.多選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日是指投資性房地產(chǎn)用途發(fā)生變化，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)間  

B、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日通常以企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)正式做出書面決議的日期為準(zhǔn)  

C、對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)  

D、對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，只有簽訂租賃協(xié)議后，才應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)  

E、對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀況的房地產(chǎn)，如果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 

【正確答案】ABCE

【答案解析】對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。因此，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

3.多選題

企業(yè)價(jià)值評(píng)估采用兩種以上的評(píng)估方法得出不同的測(cè)算結(jié)果后，應(yīng)對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行分析，確定最終的評(píng)估結(jié)論。下列有關(guān)評(píng)估結(jié)論確定的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（　）。

A、應(yīng)對(duì)各種測(cè)算結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后采取定性方法確定評(píng)估結(jié)論  

B、應(yīng)關(guān)注不同方法測(cè)算結(jié)果所依據(jù)的信息資料的質(zhì)量和可靠性是否滿足評(píng)估準(zhǔn)則及作為出具評(píng)估報(bào)告依據(jù)的要求  

C、應(yīng)關(guān)注不同的企業(yè)特點(diǎn)與資產(chǎn)使用狀況對(duì)不同方法測(cè)算結(jié)果的影響  

D、評(píng)估人員在確定評(píng)估結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供合乎邏輯的依據(jù)  

E、不需要考慮各種方法的評(píng)估范圍及價(jià)值內(nèi)涵是否一致 

【正確答案】AE

【答案解析】應(yīng)對(duì)各種測(cè)算結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后采取定性和定量方法確定評(píng)估結(jié)論。因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。應(yīng)考慮各種方法的評(píng)估范圍及價(jià)值內(nèi)涵是否一致。因此，選項(xiàng)E的說(shuō)法錯(cuò)誤。

4.多選題

下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積  

B、應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體  

C、不用關(guān)注賬外資產(chǎn)和負(fù)債  

D、長(zhǎng)期股權(quán)投資只是為了獲取投資收益  

E、應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評(píng)估的適用性 

【正確答案】BE

【答案解析】當(dāng)評(píng)估對(duì)象為同一標(biāo)的企業(yè)的不同權(quán)益時(shí)，評(píng)估方法、模型、影響因素等均有可能不同，股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積。因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體，不僅要關(guān)注企業(yè)財(cái)務(wù)賬內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債，也要關(guān)注重要的可識(shí)別的賬外資產(chǎn)和負(fù)債，如無(wú)形資產(chǎn)、或有負(fù)債等。因此，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。長(zhǎng)期股權(quán)的投資方作為被投資企業(yè)的股東，不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，投資不單是為了獲取投資收益，還可能是為了影響、控制或迫使被投資企業(yè)采取有利于投資方利益的經(jīng)營(yíng)方針和利潤(rùn)分配方案。因此，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

5.多選題

下列關(guān)于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估中對(duì)市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法分析的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（?。?/p>

A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的溢余／閑置資產(chǎn)應(yīng)直接作為企業(yè)凈資產(chǎn)乘以市凈率價(jià)值比率 

B、不需要考慮可比交易案例與被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)的相似性 

C、市場(chǎng)法的價(jià)值比率選取了市凈率時(shí)，與資產(chǎn)基礎(chǔ)法如何銜接的問(wèn)題就更加突出 

D、市凈率＝企業(yè)股權(quán)價(jià)值／凈資產(chǎn)＝股價(jià)／每股凈資產(chǎn) 

E、市凈率＝企業(yè)整體價(jià)值／凈資產(chǎn) 

【正確答案】ABE

【答案解析】應(yīng)當(dāng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的溢余／閑置資產(chǎn)、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、存在經(jīng)濟(jì)性貶值的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等，在市場(chǎng)法中應(yīng)單獨(dú)處理，因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。應(yīng)考慮可比交易案例與被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)的相似性，并在測(cè)算過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整修正，并形成最終的價(jià)值比率，因此，選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。市凈率＝企業(yè)股權(quán)價(jià)值／凈資產(chǎn)，因此，選項(xiàng)E的說(shuō)法錯(cuò)誤。

6.多選題

下列關(guān)于紅利增長(zhǎng)型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（　）。

A、紅利增長(zhǎng)型適用于衰退型股票的評(píng)估 

B、紅利增長(zhǎng)模型與固定股利模型一樣，都存在過(guò)于模式化的缺點(diǎn) 

C、紅利增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法包括趨勢(shì)分析法和風(fēng)險(xiǎn)加成法 

D、趨勢(shì)分析法中，股利增長(zhǎng)率＝股利支付比率×總資產(chǎn)收益率 

E、在這種政策下，普通股股票評(píng)估值＝股票未來(lái)年收益額／（折現(xiàn)率－股利增長(zhǎng)率） 

【正確答案】BE

【答案解析】紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估，因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。紅利增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法包括統(tǒng)計(jì)分析法和趨勢(shì)分析法，風(fēng)險(xiǎn)加成法一般用于計(jì)算折現(xiàn)率，因此，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。趨勢(shì)分析法中，股利增長(zhǎng)率＝再投資比率×凈資產(chǎn)收益率，因此，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

7.多選題

下列關(guān)于應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（?。?/p>

A、應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估值＝應(yīng)收款項(xiàng)賬面余額－已確定的壞賬損失  

B、壞賬比例法下，壞賬損失額＝核實(shí)后的應(yīng)收款項(xiàng)數(shù)額×壞賬比例  

C、壞賬比例法下，壞賬比例＝評(píng)估前若干年應(yīng)收款項(xiàng)余額/評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額×100%

D、賬齡分析法下，根據(jù)應(yīng)收款項(xiàng)的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)估計(jì)壞賬損失  

E、真實(shí)的賬齡是“賬齡分析法”的前提條件 

【正確答案】BDE

【答案解析】應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估值＝應(yīng)收款項(xiàng)賬面余額－已確定的壞賬損失－預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失，選項(xiàng)A不正確。壞賬比例法下，壞賬比例＝評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額/評(píng)估前若干年應(yīng)收款項(xiàng)余額×100%，選項(xiàng)C不正確。 

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