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2023稅務師《稅法二》易錯題分析:契稅的納稅人、稅率、計稅依據(jù)及優(yōu)惠

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:春分 2023/10/17 10:01:09 字體:

每日一練是網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng),目的是讓廣大學員通過練習,對相應科目的知識尤其是基礎知識做到基本的了解和掌握,因為基礎是學好一門課程的關鍵,希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習,對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。下面就上周(2023年10月09日到2023年10月15日)題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。

練習時間:2023-10-11 做題次數(shù):1154 準確率: 26.91%

1、下列關于契稅的表述中,正確的有(?。?

A、境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人

B、契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定

C、納稅人改變有關土地、房屋的用途,不再屬于免征、減征契稅情形的,應當繳納已經(jīng)免征、減征的稅款

D、土地使用權交換、房屋交換,計稅依據(jù)為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額

E、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)免征契稅

查看答案解析
【答案】
ACDE
【解析】

契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

【點評】本題涉及契稅的納稅人、稅率、計稅依據(jù)及優(yōu)惠。在這幾個知識點中,契稅的計稅依據(jù)和稅收優(yōu)惠是考試重點,要重點掌握,這里可以參考一下部分計稅依據(jù):

1.承受已裝修房屋的,計稅依據(jù)包括裝修費用。

2.土地使用權出讓,計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。

3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

4.土地使用權互換、房屋互換,以所互換的土地使用權、房屋價格的差額為計稅依據(jù)。

5.房屋附屬設施

(1)房屋附屬設施(包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施)與房屋為同一不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為承受方應交付的總價款,并適用與房屋相同的稅率;

(2)房屋附屬設施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的,計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,并按當?shù)卮_定的適用稅率計稅。

6.企業(yè)承受土地使用權用于房地產(chǎn)開發(fā),并在該土地上代政府建設保障性住房的,計稅價格為取得全部土地使用權的成交價格

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