子公司承擔(dān)的統(tǒng)借統(tǒng)還利息可否抵扣土地增值稅

來源: 新浪博客編輯： 2015/01/19 11:44:41　字體：大小

問：由集團統(tǒng)借統(tǒng)還后資金下?lián)芙o子公司使用，利息由子公司承擔(dān)并由集團開票向子公司收取該部分利息，請問子公司負擔(dān)的這部分利息是否可以抵扣土地增值稅？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）第三條規(guī)定，財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。因此：統(tǒng)借統(tǒng)還利息在進行土地增值稅清算時應(yīng)按上述比例列入房地產(chǎn)開發(fā)費用中的“利息支出”扣除。

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