大連地稅明確跨區(qū)房產(chǎn)（土地）稅收征管措施

大連市地稅局近日發(fā)布《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步明確跨區(qū)房產(chǎn)（土地）稅收征管問題的通告》，對跨區(qū)房產(chǎn)土地登記作出新規(guī)定：自7月1日起，市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)地稅局所轄的納稅人在這五個行政區(qū)域內(nèi)擁有跨區(qū)房產(chǎn)（土地）的，要到房產(chǎn)（土地）坐落地主管地稅機關(guān)辦理跨區(qū)房產(chǎn)（土地）登記。相應(yīng)報表可在大連地稅網(wǎng)站下載，或到辦稅服務(wù)廳窗口領(lǐng)取。

大地稅告[2015]9號主要針對的是市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)地稅局所轄納稅人。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅和土地使用稅由房產(chǎn)、土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收，也就是通常指的稅收屬地化管理。市地稅局在大地稅告[2015]9號下發(fā)之前的稅收征管中，為方便納稅人，將市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)視作一個大的行政區(qū)域進行管理，這幾個區(qū)域范圍內(nèi)的跨區(qū)房產(chǎn)（土地）不用辦理跨區(qū)房產(chǎn)土地登記。但是這種管理方式帶來了執(zhí)行標準的不一致，所以，此次大地稅告[2015]9號對全市所有區(qū)域的房產(chǎn)（土地）跨區(qū)登記進行了統(tǒng)一，除直屬局所轄納稅人在這五個區(qū)域內(nèi)的跨區(qū)房產(chǎn)（土地）不用辦理登記外，其他的跨區(qū)房產(chǎn)土地均要辦理跨區(qū)房產(chǎn)（土地）登記。

在具體辦理方式上，市地稅局相關(guān)負責(zé)人指出，主要有以下三種方式：一是非市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)地稅機關(guān)管轄的納稅人，其跨區(qū)房產(chǎn)（土地）仍按原規(guī)定在坐落地辦理跨區(qū)房產(chǎn)（土地）登記；二是市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)地稅機關(guān)管轄的納稅人，新發(fā)生跨區(qū)房產(chǎn)（土地）納稅義務(wù)的，應(yīng)自發(fā)生納稅義務(wù)之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)（土地）坐落地主管稅務(wù)機關(guān)辦理跨區(qū)房產(chǎn)（土地）登記；三是在市內(nèi)四區(qū)及高新園區(qū)已存在跨區(qū)房產(chǎn)（土地）的，由市地稅局根據(jù)納稅人申報的房產(chǎn)（土地）稅源信息批量設(shè)立跨區(qū)房產(chǎn)（土地）登記。

上述所有跨區(qū)房產(chǎn)土地，自7月1日起均由坐落地主管地稅機關(guān)負責(zé)稅收管理。納稅人之前向主管稅務(wù)機關(guān)申報的房產(chǎn)（土地）稅源信息有錯漏的，應(yīng)當(dāng)在6月24日前向主管稅務(wù)機關(guān)申報補正房產(chǎn)（土地）稅源信息，逾期補正的比照“新發(fā)生跨區(qū)房產(chǎn)（土地）納稅義務(wù)的”自行辦理。納稅人在2015年7月1日之后正常申報的房產(chǎn)稅、土地使用稅將按照新規(guī)定執(zhí)行。