深圳市明確實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)

深圳市住房和建設(shè)局 國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通告

為落實(shí)《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《公告》），進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，現(xiàn)將我市實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、《公告》所稱的住房租賃企業(yè)，即“按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)”，是指在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱租賃平臺(tái)）辦理了機(jī)構(gòu)備案（含住房租賃資金專用賬戶信息備案）、經(jīng)營(yíng)范圍包含“住房租賃”業(yè)務(wù)的企業(yè)。

二、《公告》所稱的專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，是指在我市持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上的住房租賃企業(yè)。

專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、市住房建設(shè)局于每月16日（如遇節(jié)假日，則順延至下一工作日）將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書提供給深圳市稅務(wù)局，同時(shí)在市住房建設(shè)局官網(wǎng)和租賃平臺(tái)將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單予以公布。

住房租賃企業(yè)名單根據(jù)每月15日前在租賃平臺(tái)辦理機(jī)構(gòu)備案的住房租賃企業(yè)確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)更新。

專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以住房租賃企業(yè)名單為基礎(chǔ)，根據(jù)每月15日企業(yè)上傳租賃平臺(tái)的租賃住房房源規(guī)模對(duì)照本《通告》第二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)更新。

四、享受稅收優(yōu)惠政策的納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

深圳市住房和建設(shè)局????國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局

2021年11月12日