買(mǎi)房知識(shí)之買(mǎi)房需要交什么稅

來(lái)源: 搜房網(wǎng) 編輯： 2014/09/25 09:33:00　字體：大小

　　如果你買(mǎi)的是商品房，則交：

　　1、契稅：濰坊規(guī)定為每平米3%

　　2、維修基金：平米數(shù)*單價(jià)（多層為70元，高層為90元）

　　3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五

　　如果你買(mǎi)的是二手房，則交：

　　1、契稅：普通住宅3%

　　2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅）

　　3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）

　　4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）

　　5、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交）

　　6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五。

　　7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等）

　　此外，辦理房產(chǎn)證或者貸款，還會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用：

　　1、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元

　　2、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）

　　3、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定

　　4、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

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