公司轉(zhuǎn)讓在非自有土地上建造的碼頭，是否繳納營業(yè)稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/03/09 15:29:28　字體：大小

　　【問題】

　　公司轉(zhuǎn)讓在非自有土地上建造的碼頭，是否需要繳納營業(yè)稅？

　　【答案】

　　《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定：　在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）>的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）第九條的規(guī)定：銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。

　　不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)。

　　本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物，銷售其他土地附著物。

　?。ㄒ唬╀N售建筑物或構(gòu)筑物銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。

　　以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。

　　因此，公司轉(zhuǎn)讓在非自有土地上建造的碼頭應(yīng)當(dāng)按照"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目繳納營業(yè)稅。

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