出租房產(chǎn)墻面上的廣告位，是否需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/07/05 14:25:42　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　出租房產(chǎn)墻面上的廣告位，是否需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅？

【答案】

參考《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào)）規(guī)定：

“一、關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋

‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)?！?/p>

雖然財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1規(guī)定，將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅，但是出租房產(chǎn)墻面上的廣告位不等同于出租房產(chǎn)，廣告位只是依附房產(chǎn)，因此，僅出租房產(chǎn)墻面上的廣告位不需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

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