出售自建廠房，計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額如何確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/03/22 20:16:01　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　出售自建廠房，計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額如何確定？

【答案】

參考《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。

涉及到征管具體執(zhí)行，建議您跟主管稅務(wù)局再確認(rèn)一下。

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