公司自建彩鋼房?jī)?chǔ)存雜物，是否需要繳納房產(chǎn)稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/01/08 15:01:35　字體：大小

　　【問題】

　　公司建了一個(gè)彩鋼房用來儲(chǔ)存一些雜物，請(qǐng)問該彩鋼房是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　參考《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地字[1987]第3號(hào)），一、關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種汽油罐等，不屬于房產(chǎn)。

另參考《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

原則上來說，符合前述“房產(chǎn)”界定的彩鋼房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。實(shí)務(wù)中存在一定的爭(zhēng)議，具體建議您咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)。

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