有的房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，有的房產(chǎn)采用成本模式計(jì)量嗎？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/02/26 17:14:49　字體：大小

問(wèn)：在投資性房地產(chǎn)核算的房產(chǎn)，會(huì)計(jì)核算可以有的房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，有的房產(chǎn)采用成本模式計(jì)量嗎？

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南匯編2024 上冊(cè)》（財(cái)政部會(huì)計(jì)司編寫(xiě)組）第四章投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始確認(rèn)和計(jì)量。在后續(xù)計(jì)量時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式，存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠可靠取得的，可以采用公允價(jià)值計(jì)量模式。計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，按照第二十九章會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)處理。同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

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