政府拆遷還建給我公司的房屋是否需要繳納契稅？

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/05/05 13:13:07　字體：大小

問

我公司為在天津注冊(cè)的企業(yè)，政府拆遷還建給我公司的房屋是否需要繳納契稅？

《中華人民共和國(guó)契稅法》(國(guó)主席令第五十二號(hào))第七條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

《天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于天津市契稅適用稅率和減征免征辦法的決定》（津人發(fā)〔2021〕24號(hào)）第三條規(guī)定，因土地、房屋被區(qū)級(jí)以上人民政府征收、征用，在本市行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出被征收、征用的土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)的部分，免征契稅；超出的部分，應(yīng)當(dāng)征收契稅。

根據(jù)上述規(guī)定，天津政府拆遷還建給貴公司的房屋，其成交價(jià)格沒有超出被征收、征用的土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)的部分，免征契稅；超出的部分，應(yīng)當(dāng)征收契稅。

答

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