河北房地產(chǎn)新政：90平唯一住房契稅減按1%稅率

河北日報(bào)訊 (通訊員周珊 記者趙建)近日，河北省政府出臺《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，從加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、不斷提升居住水平、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度等方面做出了指導(dǎo)性要求。根據(jù)《意見》，我省將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，在全省開展房地產(chǎn)市場三年專項(xiàng)整治，同時(shí)加大租賃型保障房建設(shè)力度，增加普通商品住房供應(yīng)。

土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工

各類住房建設(shè)項(xiàng)目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。加大對房地產(chǎn)閑置土地處置力度，該追究責(zé)任的要追究到位，該收取土地違約金的要足額收取，該收取土地閑置費(fèi)的要及時(shí)追繳，該無償收回的要無償收回。

在全省開展房地產(chǎn)市場三年專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)銷售等行為，通過專項(xiàng)整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場管理制度和體系進(jìn)一步健全。建立健全外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)冀備案制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金管理。

進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售管理。進(jìn)一步完善新建商品房和存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案，切實(shí)強(qiáng)化預(yù)售資金管理，完善監(jiān)管制度，尚未實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的設(shè)區(qū)市，要加快制定商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，力爭年底前市區(qū)全部建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管制度。

進(jìn)一步提高中小套型商品房比例，加大租賃型保障房建設(shè)力度

增加普通商品住房供應(yīng)?！兑庖姟芬螅袑?shí)增加普通商品房供應(yīng)，滿足有效剛性居住需求，逐步形成供給穩(wěn)定、總量平衡、梯次分明的住房體系。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，形成有效供應(yīng)，進(jìn)一步提高中小套型普通商品住房比例。

對于城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭而言，保障房就是安居夢圓的希望?！兑庖姟诽岢?，加大租賃型保障房建設(shè)力度。科學(xué)制定年度建設(shè)計(jì)劃，以需定建，量質(zhì)并舉。積極穩(wěn)妥地做好保障房并軌工作，搞好并軌運(yùn)行政策評估。實(shí)行租補(bǔ)分離、梯度保障，統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)刎?cái)政支付能力和住房保障對象經(jīng)濟(jì)承受能力，合理確定租金補(bǔ)貼梯度，將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租金控制在合理水平。

個(gè)人購買90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅

根據(jù)《意見》，繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購房有關(guān)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。