土地增值稅“清繳風(fēng)暴”仍將持續(xù)。記者4月9日從寧夏地稅局獲悉，在2014年清算土地增值稅稅款1.53億元的基礎(chǔ)上，2015年地稅部門進(jìn)一步加大清繳力度，將477戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納入重點(diǎn)監(jiān)控對象，監(jiān)控面達(dá)到100%。為違規(guī)避稅、依賴土地升值獲利的房企戴上“緊箍”。

在國家稅務(wù)總局要求下，2014年多地掀起土地增值稅清算潮，清算比例高達(dá)80%至90%，清繳力度空前。而在2015年，土地增值稅清算風(fēng)暴仍將繼續(xù)。業(yè)內(nèi)人士表示，長期以來靈活收繳的土地增值稅，現(xiàn)階段已成為地方重點(diǎn)清繳項(xiàng)目，對大型房企而言影響相對有限，但以往用于合理避稅的手段現(xiàn)階段難以為繼，那些缺乏良好財(cái)務(wù)規(guī)劃、依賴土地升值獲利的中小型房企，將面臨嚴(yán)重沖擊。

要將土地增值稅清算管理工作納入法制化軌道。以前土地增值稅主要以稅務(wù)機(jī)關(guān)幫助納稅人清算為主，此種模式容易引起征納雙方矛盾。自2011年以來，寧夏地稅局按照總局要求，還責(zé)于納稅人，先后以規(guī)范性文件明確“土地增值稅清算申報(bào)是納稅人的法定義務(wù)”，有效地提高了土地增值稅征管質(zhì)效。2014年，對全區(qū)169戶有開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別進(jìn)行納稅輔導(dǎo)，讓納稅人在達(dá)到清算條件后自行清算申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)組織業(yè)務(wù)人員進(jìn)行清算審核，將土地增值稅清算管理工作納入法制化軌道。

2015年年初，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)上年?duì)I業(yè)收入和納稅總額排名，地稅部門重新確定了土地增值稅重點(diǎn)稅源監(jiān)控企業(yè)范圍，共有477戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被納入重點(diǎn)監(jiān)控的對象，監(jiān)控面達(dá)到100%。此外，稅務(wù)人員及時(shí)掌握項(xiàng)目開工、建設(shè)、銷售情況，提醒企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并及時(shí)申報(bào)繳納稅款。如此，以往一些房地產(chǎn)企業(yè)的避稅手段開始無處遁形，與此同時(shí)，那些依賴土地升值獲利的中小型房企也面臨嚴(yán)重沖擊。