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【問題】
我們是一家事業(yè)單位,現(xiàn)在我們有部分空余房子,出租給了一家私立學校,包括教室、食堂、學生宿舍,請問是否需要繳納房產(chǎn)稅?
【解答】
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)第三條規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
第四條規(guī)定,房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率的1.2%; 依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%.第五條規(guī)定,下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:……由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定,只有由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅,事業(yè)單位的空余房子出租,按規(guī)定需要繳納房產(chǎn)稅,以租金收入的12%計算繳納。
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