新用戶掃碼下載開發(fā)商和非開發(fā)商土地增值稅繳納方式有何區(qū)別
問：房地產(chǎn)開發(fā)公司和非房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅的繳納方式有何區(qū)別？
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按月按規(guī)定期限申報(bào)納稅。即納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入，應(yīng)在次月納稅申報(bào)期限內(nèi)向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。
稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“先預(yù)征、后清算、多退少補(bǔ)”的辦法征收土地增值稅。對(duì)納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入和稅務(wù)機(jī)關(guān)按如下兩種預(yù)征率征收土地增值稅：一是對(duì)轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓取得的收入按1%預(yù)征；二是除別墅、度假村、酒店式公寓外，對(duì)轉(zhuǎn)讓其他房地產(chǎn)取得的收入按0.5%預(yù)征。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和個(gè)人轉(zhuǎn)讓自建房地產(chǎn)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。
單位和個(gè)人將購(gòu)買的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，由國(guó)土房管產(chǎn)權(quán)登記單位代征稅款，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為國(guó)土房管產(chǎn)權(quán)登記單位受理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)資料的時(shí)間。
實(shí)務(wù)指南
距11月報(bào)稅開始還有
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