新用戶掃碼下載轉(zhuǎn)讓購買未滿2年的舊房，計算土地增值稅時可以按兩年計算嗎
企業(yè)轉(zhuǎn)讓購買的舊房，持有時間超過一年半，未滿2年，計算土地增值稅時可以按兩年計算，每年加計5%扣除嗎？
《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第七條規(guī)定，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一款規(guī)定“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算”。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。
根據(jù)上述規(guī)定，計算土地增值稅時可以按兩年計算，每年加計5%扣除。
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