我公司免收的租金和停車(chē)費(fèi)，需要視同銷(xiāo)售繳納增值稅嗎？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/03/24 17:39:06　　字體：大小

問(wèn)題：我公司將一棟寫(xiě)字樓以及地下車(chē)庫(kù)對(duì)外出租，針對(duì)新冠肺炎疫情防控形勢(shì)，公司與租戶簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定免收租戶1個(gè)月的租金，以及長(zhǎng)租車(chē)位1個(gè)月的停車(chē)費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，我公司免收的租金和停車(chē)費(fèi)，需要視同銷(xiāo)售繳納增值稅嗎?

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答案：按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告》(2016年第86號(hào))規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件附件1)第十四條規(guī)定的視同銷(xiāo)售服務(wù)，不征收增值稅。

《銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā))規(guī)定，車(chē)輛停放服務(wù)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

你單位通過(guò)簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議約定免租期，免收租戶1個(gè)月的租金和停車(chē)費(fèi)，均無(wú)需視同銷(xiāo)售，不用繳納增值稅。

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