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與個人訂立的哪些應(yīng)稅合同不涉及印花稅?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:那個人 2023/05/30 17:11:25  字體:

【問題】

與個人訂立的哪些應(yīng)稅合同不涉及印花稅?

【回答】

1. 貨物銷售合同

根據(jù)《印花稅法》所附稅目稅率表,作為應(yīng)稅憑證的合同不包括個人書立的動產(chǎn)買賣合同,與個人書立的動產(chǎn)買賣合同,比如個人銷售或購買二手車,不屬于印花稅的征稅范圍。所訂立的合同不屬于印花稅的應(yīng)收憑證,合同書立雙方均不征印花稅。

2. 租賃合同

與個人簽訂的租賃合同,屬于印花稅的征稅范圍,使用稅率為千分之一。

但住房租賃合同有免稅規(guī)定,根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(二)項的規(guī)定,對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2022年第22號)第四條第(一)項規(guī)定,對應(yīng)稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的,書立該應(yīng)稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策,明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。

因此,與個人書立的住房租賃合同,無論個人是承租方還是出租方,企業(yè)與個人均可免征印花稅。

3. 不動產(chǎn)銷售合同

與個人簽訂的不動產(chǎn)銷售合同,屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),需要繳納印花稅,適用的稅率為萬分之五。但住房銷售有免稅規(guī)定。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條規(guī)定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

因此,住房銷售合同中的個人書立方,免征印花稅,企業(yè)書立方應(yīng)征印花稅。

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》(財政部  稅務(wù)總局公告2022年第22號)第四條第(一)項規(guī)定,對應(yīng)稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的,書立該應(yīng)稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策,明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。

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