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CMA考試練習—P1《財務規(guī)劃、績效與分析》單選題（8月5號）
租賃資產(chǎn)M不包含優(yōu)惠購買選擇權，但租賃期間等于該租賃資產(chǎn)的預計經(jīng)濟壽命的90%。租賃資產(chǎn)P在租賃期結束時并沒有將所有權轉移給承租人，但租賃期間等于該租賃資產(chǎn)的預計經(jīng)濟壽命的75%。則承租人應如何對租賃資產(chǎn)進行分類？
A、租賃資產(chǎn)M劃分為融資租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為經(jīng)營租賃。
B、租賃資產(chǎn)M劃分為融資租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為融資租賃。
C、租賃資產(chǎn)M劃分為經(jīng)營租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為融資租賃。
D、租賃資產(chǎn)M劃分為經(jīng)營租賃，租賃資產(chǎn)P劃分為經(jīng)營租賃。
【正確答案】B
【答案解析】
承租人將一項租賃資產(chǎn)劃分為融資租賃需要滿足五項條件之一：
1.所有權轉移
2.優(yōu)惠購買權
3.占尚可使用年限的75%以上
4.公允價值的90%以上
5.租賃資產(chǎn)具有資產(chǎn)專屬性。即資產(chǎn)性質特殊，租賃期滿后，該資產(chǎn)對出租人而言毫無用途，所以出租人一定會在租賃期滿將資產(chǎn)的控制權轉交給承租方。
本題中兩項資產(chǎn)都滿足75%的標準，都應當劃分為融資租賃。
【該題針對“租賃”知識點進行考核】
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