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CMA考試練習(xí)—P1《財務(wù)規(guī)劃、績效與分析》單選題（7月31號）
Keller公司在12月1日簽訂了一份3年期的汽車租賃合同。該汽車的標(biāo)價為＄17,000，預(yù)計使用壽命為8年。租賃合同要求每個月支付＄500，支付36個月。如果Keller公司采用新增貸款利率，每月＄500的租金折成現(xiàn)值的總額為＄15,054；若采用出租人的隱含利率（承租人知曉），每月的租金折成現(xiàn)值的總額為＄15,496。基于上述資料，Keller應(yīng)該把該項租賃記為（ ）。
A、融資租賃
B、經(jīng)營租賃
C、售后回租
D、銷售型租賃
【正確答案】A
【答案解析】
確認(rèn)為融資租賃的五條標(biāo)準(zhǔn)（滿足其中之一即可）：
1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2.優(yōu)惠購買權(quán)
3.占尚可使用年限的75%以上
4.最低租金的現(xiàn)值占資產(chǎn)公允價值的90%以上
5.租賃資產(chǎn)具有資產(chǎn)專屬性。即資產(chǎn)性質(zhì)特殊，租賃期滿后，該資產(chǎn)對出租人而言毫無用途，所以出租人一定會在租賃期滿將資產(chǎn)的控制權(quán)轉(zhuǎn)交給承租方。
美國準(zhǔn)則要求，如果隱含利率已知，且低于增量貸款利率的，則應(yīng)該使用內(nèi)含利率計算租金的現(xiàn)值，因為使用出租方的內(nèi)含利率計算的資產(chǎn)的價值更接近資產(chǎn)的真實價值。
所以，本題應(yīng)該使用＄15,496/＄17,000=91%，滿足第4條。
【該題針對“租賃”知識點進(jìn)行考核】
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