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CMA考試練習(xí)—P1《財務(wù)規(guī)劃、績效與分析》單選題（8月1號）
以下哪項條件下，一個企業(yè)不應(yīng)該將租賃確認(rèn)為融資租賃？
A、租賃期是財產(chǎn)使用壽命的50%或以上。
B、租賃是不可撤銷的，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
C、租金的現(xiàn)值至少是財產(chǎn)公允價值的90%或以上。
D、租賃包含協(xié)商購買權(quán)。
【正確答案】A
【答案解析】
確認(rèn)為融資租賃的五條標(biāo)準(zhǔn)（滿足其中之一即可）：
1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2.優(yōu)惠購買權(quán)
3.占尚可使用年限的75%以上
4.最低租金的現(xiàn)值占資產(chǎn)公允價值的90%以上
5.租賃資產(chǎn)具有資產(chǎn)專屬性。即資產(chǎn)性質(zhì)特殊，租賃期滿后，該資產(chǎn)對出租人而言毫無用途，所以出租人一定會在租賃期滿將資產(chǎn)的控制權(quán)轉(zhuǎn)交給承租方。
因此，A選項：當(dāng)租賃期是財產(chǎn)使用壽命的75%或以上才能將租賃確認(rèn)為融資租賃。所以A選項錯誤。
【該題針對“租賃”知識點進(jìn)行考核】
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