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2022《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：重置成本法
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考號(hào)角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來(lái)練習(xí)吧！
【多選題】
評(píng)估專業(yè)人員阿爾法正在用重置成本法評(píng)估一片松木林，他的觀點(diǎn)正確的有（ ）。
A、必須確定合理的投資收益率
B、重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估
C、該松木林林齡為5年，成新率應(yīng)該是99%左右
D、如果該松木林在幼齡林中后期，株樹保存率小于40%，但林木分布均勻有成林希望，株樹調(diào)整系數(shù)不等于零
E、樹高調(diào)整系數(shù)＝擬評(píng)估林分平均數(shù)高/參照林分平均樹高
查看答案解析
【答案】
ABDE【答案解析】
運(yùn)用重置成本法評(píng)估林木資產(chǎn)不需要考慮成新率問(wèn)題。林木的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，投資形成資本的累積，生長(zhǎng)過(guò)程中沒(méi)有收益或有很少收益，不存在實(shí)體性損耗，資產(chǎn)的價(jià)值一直增加，要到主伐時(shí)才一次性將林木采伐和出售，資本全部收回。因此，在林木的重置成本法中一般不存在資產(chǎn)的折舊問(wèn)題，也就不存在成新率。
【專家點(diǎn)評(píng)】
本題考查用材林林木資產(chǎn)評(píng)估。本題主要是基于教材原文考查，這些內(nèi)容需要依據(jù)教材表述記憶掌握。
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