掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
(多選題)2019年5月,李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元;6月份與開發(fā)商簽訂購房合同,購置一套面積120平方米的房屋,支付不含增值稅價款100萬元,未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%;7月份李某因工作調(diào)動,和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議退掉已購住房。下列說法正確的有(?。?。
A、李某退房應(yīng)退還已繳納的契稅
B、李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元
C、李某應(yīng)在辦理契稅納稅申報后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應(yīng)向購置的房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
E、李某應(yīng)在簽訂購房合同后7天內(nèi)向征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),可以退稅,所以選項A正確;對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。應(yīng)納契稅=(100-80)×3%=0.6(萬元),所以選項B正確;納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,所以選項CE均不正確;契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納,所以選項D正確。
備考稅務(wù)師,我們要以最積極的心態(tài)去面對!不要害怕考試過不了,因為平時把握好基礎(chǔ)知識,準(zhǔn)備充分,拿下稅務(wù)師是沒有問題的。進入稅務(wù)師“每日一練”>>做題。
特別提醒!需要報稅務(wù)師輔導(dǎo)班的朋友,別錯過網(wǎng)校推出的報名季&6·18活動,現(xiàn)熱門課程8.5折,新人能領(lǐng)50元優(yōu)惠券,老學(xué)員送百元券,購課折上折!6月15日19:00-20:30還有直播秒殺,2021稅務(wù)師書課3折起限量秒,機不可失!直播秒殺入口>
更多推薦
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點擊下載>
官方公眾號
微信掃一掃
官方視頻號
微信掃一掃
官方抖音號
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號