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2024年稅務(wù)師《稅法一》易錯(cuò)題：不同銷售情況對(duì)應(yīng)的扣除項(xiàng)目
本階段的＂每日一練＂是以基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)練習(xí)為主。
下面就2024年4月29日到2024年5月5日的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：2024年5月1日
下列在計(jì)征土地增值稅時(shí)，允許作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除的有（ ）。
A、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際繳納的教育費(fèi)附加
B、營(yíng)改增后，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)期實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加
C、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房繳納的印花稅
D、個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，可以取得評(píng)估價(jià)格時(shí)，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅
E、凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加扣除
查看答案解析
【答案】
ABCE【解析】
選項(xiàng)D，個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，取得評(píng)估價(jià)的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格之中，因此，計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。
點(diǎn)評(píng)：不同銷售情況對(duì)應(yīng)的扣除項(xiàng)目
| 房企開(kāi)發(fā)新房銷售 | 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 4.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加 5.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 |
| 其他企業(yè)新房銷售 | 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 4.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅 |
| 存量房銷售 | 評(píng)估法： 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格 3.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅 4.評(píng)估費(fèi) |
| 發(fā)票法： 1.購(gòu)房發(fā)票價(jià)每年加計(jì)5% 2.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅 | |
| 核定法 | |
| 只賣地 | 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅 |
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