免費問答

同學，你哈 “免租期”不等于“全免”，出租人在約定免租期時，應注意以下事項： 1.免租期的租賃期限寫明起止時間，租賃期限寫明具體的起始時間，這樣便可一目了然看出免租期是否計入租賃合同期限，同時寫明具體租金起算期限也是很重要的，總而之日，“三期”缺一不可； 2.免租期期間租金是免除的，但房屋還有水費、電費、物業(yè)管理費等費用，該費用的承擔，注意在合同中明確約定是由承租人承擔； 3.免租期內(nèi)，承租人因裝修行為對房屋設施造成毀損，需約定具體的賠償事宜，最好是雙方確認設施的具體市場價值，以免發(fā)生糾紛； 4.在租賃合同中約定，如租賃合同因承租人原因提前解除，可以約定取消承租人免租期的待遇，承租人應按照合同約定的租金標準支付免租期內(nèi)的租金，以約束承租人隨意解約的行為； 5.在租賃合同中約定，因承租人裝修發(fā)生安全事故，承租人的處理義務及賠償責任。