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2020?年?1?月?1?日： 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)： 借：投資性房地產(chǎn)?——?成本?5200 累計(jì)折舊?1000 貸：固定資產(chǎn)?5000 其他綜合收益?1200 確認(rèn)租金收入： 借：應(yīng)收賬款?/?銀行存款?500 貸：其他業(yè)務(wù)收入?500/（1?+?9%）≈458.72 應(yīng)交稅費(fèi)?——?應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）458.72×9%≈41.28 2020?年?12?月?31?日： 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)： 借：投資性房地產(chǎn)?——?公允價(jià)值變動(dòng)?300 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益?300 2021?年?12?月?31?日： 確認(rèn)租金收入： 借：應(yīng)收賬款?/?銀行存款?500 貸：其他業(yè)務(wù)收入?458.72 應(yīng)交稅費(fèi)?——?應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）41.28 出售投資性房地產(chǎn)： 借：銀行存款?5600 貸：其他業(yè)務(wù)收入?5600/（1?+?9%）≈5137.61 應(yīng)交稅費(fèi)?——?應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）5137.61×9%≈462.39 借：其他業(yè)務(wù)成本?5500 貸：投資性房地產(chǎn)?——?成本?5200 投資性房地產(chǎn)?——?公允價(jià)值變動(dòng)?300 同時(shí)，將原計(jì)入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)出： 借：其他綜合收益?1200 貸：其他業(yè)務(wù)成本?1200