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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。20×7年1月1日將自用的辦公大樓經營出租給A公司，當日辦公大樓的賬面余額為5000萬元，已經計提折舊1000萬元，當日該辦公大樓的公允價值為5200萬元。該辦公大樓租金為每年500萬元（不含9％的增值稅）。20×7年12月31日，該辦公大樓的公允價值為5500萬元。20×8年12月31日，公司由于資金緊張，遂將該出租的辦公大樓出售，售價5600萬元（不含9％的增值稅）已收入銀行存款戶。假設不考慮相關稅費。 要求:編制甲公司上述業(yè)務相關的會計分錄（金額單位以“萬元”表示）
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甲公司在上述業(yè)務中相關的會計分錄應當是：
1.20×7年1月1日：（1）房地產出租收入500；（2）房地產長期資產（-）5000；（3）房地產折舊攤銷（-）1000；（4）公允價值變動收益（+）200；
2.20×7年12月31日：（1）公允價值變動收益（+）300；
3.20×8年12月31日：（1）房地產出售收入5600；（2）房地產長期資產（-）5000；（3）房地產折舊攤銷（-）1000；（4）公允價值變動收益（+）500；
拓展知識：以公允價值模式計量投資性房地產，一般可以分為兩個步驟：
（1）在記賬日當日確定其公允價值。其公允價值一般采用該資產的市場價格、開發(fā)商或專業(yè)估價機構的估價結果確定，如果沒有相應的價格和估價結果就要使用可適用的估計方法確定該資產的計量基礎。
（2）按該資產的公允價值的變動情況將資產的凈收益或損失分攤到有關會計期間，在變動計量制度下一般采用公允價值變動金額分攤到有關會計期間。
2023 01/25 08:40
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