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甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2020年1月1日將自用的辦公大樓經(jīng)營(yíng)出租給A公司,當(dāng)日辦公大樓的賬面余額為5000萬(wàn)元,已經(jīng)計(jì)提折舊1000萬(wàn)元,當(dāng)日該辦公大樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。該辦公大樓租金為每年500萬(wàn)元(不含9%的增值稅)。2020年12月31日,該辦公大樓的公允價(jià)值為5500萬(wàn)元。2021年12月31日,公司由于資金緊張,遂將該出租的辦公大樓出售,售價(jià)5600萬(wàn)元(不含9%的增值稅)已收入銀行存款戶。要求:編制甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(金額以萬(wàn)元為單位)。

84785034| 提问时间:2024 09/09 16:56
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职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
1.?2020 年 1 月 1 日,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn): - 借:投資性房地產(chǎn) - 成本 5200 累計(jì)折舊 1000 貸:固定資產(chǎn) 5000 其他綜合收益 1200 2.?2020 年確認(rèn)租金收入: - 借:銀行存款 545(500 + 500×9%) 貸:其他業(yè)務(wù)收入 500 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)45 3.?2020 年 12 月 31 日,公允價(jià)值變動(dòng): - 借:投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動(dòng) 300(5500 - 5200) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 300 4.?2021 年確認(rèn)租金收入: - 借:銀行存款 545(500 + 500×9%) 貸:其他業(yè)務(wù)收入 500 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)45 5.?2021 年 12 月 31 日,公允價(jià)值變動(dòng): - 借:投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動(dòng) 100(5600 - 5500) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 6.?2021 年 12 月 31 日,出售投資性房地產(chǎn): - 借:銀行存款 6104(5600+5600×9%) 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5600 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)504 - 借:其他業(yè)務(wù)成本 5600 貸:投資性房地產(chǎn) - 成本 5200 投資性房地產(chǎn) - 公允價(jià)值變動(dòng) 400 - 借:其他綜合收益 1200 公允價(jià)值變動(dòng)損益 400 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1600
2024 09/09 16:57
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